随着全国范围的大拆大建和武汉城市改造步伐的加快，寸土寸金、曾经以两三层楼房为主要建筑特色的汉正街的改造自然在所难免。

一边是老的低矮商铺正在加快拆迁和消亡的速度，一边是新的数十层高楼商厦如雨后春笋林立。拆和建，同时在汉正街上演着，据统计，从1998年至今17年间，汉正街连续三期改造工程已拆旧建新数十万平方米建筑。一大片老汉正街商业区中原来马路不畅、商铺逼仄、住房生活条件简陋的状况得到有效解决。

近一两年来，为进一步改善汉正街的经商环境，汉正街先后推出邱家片危房改造、汉正街商务会展中心、中芬片、三特利南市场、既济大厦、汉正新城、多福商城业态调整等十多项招商项目，这意味着相关地区的建设将以更大的力度拆迁和重建。

然而，正当人们为新汉正街的改造和建设欢欣鼓舞之时，一批专家学者提出“老汉正街消失了”的忧虑，提出如果完全拆光老建筑、改变传统汉正街商业风貌，汉正街是否还是汉正街的疑虑。

历史专家皮明庥先生认为，如今的汉正街，早已失去明清时的传统交通优势，今日汉正街之为天下第一街，最大的特点就是它500年的历史。如果汉正街改造中缺少对历史的关照和保护，汉正街曾经的优势可能会进一步流失。

汉正街老商户余金水先生对目前大拆大建的改造也有些担忧，他说：“汉正街要发展，就必须改造和建设，但它的改造绝不能搞简单地拆旧建新。不要一厢情愿地以为大楼建起来了，商铺增加了，商业就会繁荣起来。要着力于保持汉正街传统的商业文明和商业文化，着力于增强汉正街的个性和吸引力来搞开发建设。”

或许正是意识到汉正街传统文化的流失，近年来汉正街管委会提出“恢复汉口正街，建设仿明清一条街”的设想和规划。记者曾到汉正街管委会采访时看到当时的规划蓝图，规划中把板厂巷建设成一条明清风格的古街市，把曾经风光汉正街数百年的商业老字号、老会馆、老店铺等一一复建，建成我国著名的商贸旅游区，使汉正街成为古汉口500年商业历史文化的缩影。

这个定位与发展规划无疑是美好的，将传统特色和现代建设融合起来，无疑是将汉正街做大做强的发展方向。然而，对于拆除真正有价值的历史建筑而新修仿古街的做法，也有许多人提出疑问，这样的仿古建筑历史信息含量再高也只是一些假古董，价值不大。有没有一种方式，可以协调建新和拆旧的矛盾呢？比如，把老汉正街中历史价值和艺术价值较高的建筑作适当的保留，让新商厦的建设与老建筑的风格有机地统一和谐，用新的居住和经商设施改造老的破旧街道商铺，使人们既享受现代化的商贸生活，同时又徜徉在汉口正街500年光辉灿烂的历史河流中？其实在我国一些城市如上海城隍庙、江苏周庄和同里、苏州古城等地方，都做了较为成功地“拆旧与建新”的尝试，汉正街如今的改造是否可以有些借鉴和自己的尝试呢？